Estimation théorique
Rue Louis Victor Dortée,77220 Favières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Victor Dortée,77220-Favières indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 66 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 5 | 110 | 283 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 49 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 2 | 51 | 353 | 135000€ | 2647€ |
2023-06-30 | 35 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 86 | 326900€ | 4138€ |
2022-11-10 | 37 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 3 | 124 | 595 | 540000€ | 4355€ |
2019-06-13 | 35 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 6 | 181 | 286 | 90000€ | 497€ |
2021-07-09 | 33 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 5 | 117 | 544 | 420000€ | 3590€ |
2020-06-04 | 46 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 4 | 126 | 700 | 355000€ | 2817€ |
2021-08-04 | 19 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 4 | 107 | 640 | 310500€ | 2902€ |
2019-06-26 | 28 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 3 | 76 | 713 | 238000€ | 3132€ |
2022-03-28 | 85 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 6 | 160 | 589 | 390000€ | 2438€ |
2019-12-02 | 4 | RTE DES GRES | 5 | 130 | 829 | 389000€ | 2992€ |
2022-06-30 | 89 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 4 | 86 | 802 | 411600€ | 4786€ |
2023-05-24 | 13 | LES SERRES DE MARTINE | 5 | 105 | 831 | 457000€ | 4352€ |
2020-06-18 | 13 | RTE DES GRES | 5 | 105 | 831 | 358000€ | 3410€ |
2022-06-13 | 12 | HAM DE LA ROUTE DE GRES | 6 | 170 | 302 | 569450€ | 3350€ |
2022-03-15 | 3 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 5 | 117 | 208 | 432000€ | 3692€ |
2022-09-01 | 95 | RUE LOUIS VICTOR DORTEE | 4 | 178 | 500 | 460000€ | 2584€ |
2019-12-19 | 9 | RUE SAINT ERNEST | 3 | 60 | 76 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-01 | 2 | RUE SAINT ERNEST | 4 | 142 | 504 | 455000€ | 3204€ |
2021-04-07 | 23 | RUE SAINT ERNEST | 3 | 84 | 587 | 326925€ | 3892€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 61 | 207 | 150000€ | 2459€ |
2021-05-11 | 28 | RUE SAINT ERNEST | 4 | 110 | 225 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-20 | 32 | RUE SAINT ERNEST | 3 | 69 | 162 | 268000€ | 3884€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DE LA GRANDE COUR | 7 | 154 | 348 | 355000€ | 2305€ |
2019-11-29 | 36 | RUE SAINT ERNEST | 6 | 125 | 99 | 350000€ | 2800€ |
2021-08-06 | 36 | RUE SAINT ERNEST | 5 | 108 | 696 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-11 | 40 | RUE SAINT ERNEST | 2 | 55 | 506 | 316000€ | 5745€ |
2023-04-19 | 5212 | HERMIERES | 3 | 70 | 285 | 200000€ | 2857€ |
2021-12-02 | 23 | RUE DU BOUT DU MONDE | 7 | 202 | 500 | 450000€ | 2228€ |
2019-06-28 | 11 | ALL VERTE | 6 | 130 | 150 | 524100€ | 4032€ |
2021-06-02 | 11 | ALL VERTE | 6 | 239 | 150 | 595000€ | 2490€ |
2020-12-30 | 5208 | LA SABLONNIERE | 2 | 40 | 1977 | 350000€ | 8750€ |
2023-02-08 | 9 | ALL VERTE | 7 | 140 | 155 | 576266€ | 4116€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 139 | 399 | 392500€ | 2824€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 473 | 850000€ | 9444€ |
2022-01-13 | 18 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 100 | 222 | 382000€ | 3820€ |
2020-11-19 | 25 | RUE SAINT DENIS | 5 | 192 | 705 | 537800€ | 2801€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU BOUT DU MONDE | 1 | 35 | 179 | 294650€ | 8419€ |
2019-08-26 | 2 | ALL VERTE | 4 | 166 | 401 | 320000€ | 1928€ |
2023-03-02 | 21 | RUE SAINT DENIS | 5 | 114 | 293 | 317000€ | 2781€ |
2020-03-10 | 19 | RUE SAINT DENIS | 5 | 98 | 313 | 210000€ | 2143€ |
2019-09-02 | 15 | RUE SAINT DENIS | 5 | 100 | 617 | 365000€ | 3650€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DU BOUT DU MONDE | 3 | 63 | 94 | 230000€ | 3651€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BOUT DU MONDE | 7 | 121 | 583 | 360400€ | 2979€ |
2023-06-08 | 3 | IMP FARO | 4 | 90 | 201 | 388000€ | 4311€ |
2022-11-09 | 6 | IMP FARO | 5 | 110 | 246 | 416000€ | 3782€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 74 | 200 | 238000€ | 3216€ |
2019-05-20 | 7 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 142 | 2411 | 610000€ | 4296€ |
2021-07-21 | 5 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 110 | 372 | 442500€ | 4023€ |
2021-03-26 | 12 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 110 | 503 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-13 | 18 | RUE REINE DES REINETTES | 4 | 99 | 202 | 375000€ | 3788€ |
2020-11-17 | 1 | RUE BELLE JOSEPHINE | 6 | 126 | 559 | 435000€ | 3452€ |
2020-12-31 | 3 | RUE BELLE JOSEPHINE | 4 | 90 | 180 | 387000€ | 4300€ |
2019-08-28 | 2 | RUE BELLE JOSEPHINE | 5 | 110 | 325 | 418200€ | 3802€ |
2022-07-01 | 16 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 136 | 500 | 536000€ | 3941€ |
2019-05-15 | 20 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 102 | 500 | 519418€ | 5092€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA GUERINIERE | 3 | 48 | 0 | 237000€ | 4938€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE LA GUERINIERE | 4 | 97 | 295 | 384000€ | 3959€ |
2019-09-20 | 28 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 259 | 379900€ | 3761€ |
2022-02-04 | 28 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 259 | 459000€ | 4545€ |
2021-05-27 | 39 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 152 | 3893 | 850000€ | 5592€ |
2020-09-01 | 41 | RUE SAINTE CHRISTINE | 5 | 194 | 1497 | 720000€ | 3711€ |
2021-03-15 | 1 | RUE PIERRE DEMAY | 2 | 42 | 570 | 70000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 4 | RUE PIERRE DEMAY | 3 | 52 | 315 | 200000€ | 3846€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PIERRE DEMAY | 6 | 122 | 1008 | 470000€ | 3852€ |
2021-08-24 | 4 | RUE PIERRE DEMAY | 4 | 82 | 808 | 380000€ | 4634€ |
2023-03-18 | 2 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 183 | 1089 | 772740€ | 4223€ |
2022-03-29 | 7 | RTE DE SERRIS | 5 | 120 | 452 | 450000€ | 3750€ |
2022-12-07 | 9001 | LES COLLINIERES | 3 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 5 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 7 | 143 | 500 | 430000€ | 3007€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU TILLEUL ARGENTE | 7 | 143 | 161 | 445000€ | 3112€ |
2021-04-07 | 7 | ALL DENIS BOUTINOT | 6 | 150 | 678 | 487500€ | 3250€ |
2019-06-28 | 1 | ALL LEON MOULIN | 6 | 156 | 641 | 429850€ | 2755€ |
2021-02-16 | 5001 | BELLE EPINE | 1 | 35 | 10690 | 146500€ | 4186€ |
2022-09-01 | 6 | ALL LEON MOULIN | 6 | 156 | 692 | 460000€ | 2949€ |
2023-05-24 | 13 | ALL LEON MOULIN | 4 | 139 | 250 | 501000€ | 3604€ |
2019-09-23 | 13 | PL EDMOND JAMES DE ROTHSCHILD | 7 | 144 | 362 | 374900€ | 2603€ |
2023-03-16 | 17 | ALL DU DOCTEUR BAJON | 7 | 157 | 250 | 520000€ | 3312€ |
2020-06-29 | 3 | PL EDMOND JAMES DE ROTHSCHILD | 7 | 149 | 298 | 393400€ | 2640€ |
2021-11-02 | 70 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 94 | 621 | 312000€ | 3319€ |
2022-12-28 | 18 | FOSSE ROUGE | 5 | 101 | 482 | 350000€ | 3465€ |
2020-01-16 | 17 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 296 | 333500€ | 3270€ |
2022-04-01 | 8 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 3 | 60 | 393 | 349350€ | 5823€ |
2022-02-25 | 0 | RUE DES FARINATS | 5 | 194 | 1409 | 618400€ | 3188€ |
2019-09-11 | 14 | FOSSE ROUGE | 5 | 101 | 287 | 408000€ | 4040€ |
2022-07-05 | 2 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 4 | 83 | 482 | 397000€ | 4783€ |
2022-11-18 | 11 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 304 | 300000€ | 2941€ |
2022-03-02 | 9 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 5 | 83 | 522 | 334000€ | 4024€ |
2020-09-30 | 6 | ALL COUPERIN | 3 | 60 | 338 | 253000€ | 4217€ |
2021-02-26 | 10 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 315 | 420000€ | 4118€ |
2019-08-29 | 20 | BD DE L OUEST | 5 | 128 | 250 | 376007€ | 2938€ |
2021-06-07 | 64 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 154 | 557 | 514000€ | 3338€ |
2023-06-14 | 64 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 154 | 374 | 664500€ | 4315€ |
2022-09-05 | 22 | LE CLOS DU FOSSE ROUGE | 6 | 147 | 223 | 441000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 7 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 243 | 303000€ | 2971€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DES FARINATS | 7 | 151 | 300 | 495000€ | 3278€ |
2019-07-18 | 6 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 262 | 344000€ | 3373€ |
2021-10-21 | 13 | RUE D HERMIERES | 7 | 206 | 500 | 605400€ | 2939€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 100 | 421 | 317000€ | 3170€ |
2021-11-26 | 3 | ALL ANTOINE COYSEVOX | 6 | 110 | 520 | 420000€ | 3818€ |
2019-07-12 | 33 | ALL THIBAUT DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 645 | 274000€ | 3806€ |
2019-07-26 | 27 | FOSSE ROUGE | 5 | 102 | 373 | 200000€ | 1961€ |
2020-08-14 | 12 | AV JULES FERRY | 6 | 88 | 250 | 395000€ | 4489€ |
2022-11-15 | 28 | BD DE L OUEST | 5 | 109 | 317 | 380000€ | 3486€ |
2019-08-29 | 9 | RUE D HERMIERES | 5 | 148 | 500 | 448000€ | 3027€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1608 | 597500€ | 4979€ |
2022-09-21 | 63 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 72 | 99 | 290000€ | 4028€ |
2020-11-23 | 32 | RUE DE PARIS | 9 | 210 | 500 | 520000€ | 2476€ |
2022-12-16 | 41 | ALL THIBAUT DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 555 | 360000€ | 5000€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DES FARINATS | 6 | 160 | 823 | 490000€ | 3063€ |
2021-04-01 | 54 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 60 | 425 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 501 | 392000€ | 3063€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 501 | 499000€ | 3898€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 135 | 260000€ | 3467€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 125 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-18 | 34 | BD DE L OUEST | 5 | 238 | 590 | 730000€ | 3067€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DES JARDINS | 1 | 29 | 182 | 150000€ | 5172€ |
2023-03-21 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 32 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 137 | 344 | 373500€ | 2726€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 5 | 245600€ | 3666€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 5 | 302000€ | 4507€ |
2020-10-30 | 46 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 153 | 3000 | 563100€ | 3680€ |
2021-07-26 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 167 | 361 | 425000€ | 2545€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 350 | 315000€ | 5250€ |
2019-10-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 141 | 156 | 249900€ | 1772€ |
2020-02-06 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 141 | 156 | 270000€ | 1915€ |
2019-12-31 | 18 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 145 | 270500€ | 2847€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 40 | 225 | 298910€ | 7473€ |
2021-06-17 | 4 | RUE D HERMIERES | 3 | 110 | 775 | 433000€ | 3936€ |
2019-06-19 | 1 | RUE D HERMIERES | 5 | 116 | 964 | 345000€ | 2974€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU CLOS DU MARRONNIER | 1 | 60 | 181 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-04 | 5095 | LES MASSELINS | 3 | 100 | 500 | 385000€ | 3850€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 169 | 561 | 527000€ | 3118€ |
2021-07-30 | 18 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 343 | 535000€ | 4115€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE PARIS | 6 | 133 | 154 | 325000€ | 2444€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 619 | 560000€ | 4308€ |
2020-06-06 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 109 | 357000€ | 4519€ |
2019-10-25 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 125 | 280000€ | 3684€ |
2023-03-16 | 42 | BD DE L EST | 3 | 80 | 102 | 326000€ | 4075€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 4 | 76 | 36 | 229500€ | 3020€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 6 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2019-11-13 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 47 | 200000€ | 3077€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 10 | 250 | 15 | 527500€ | 2110€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU CLOS DE LA SAUTRELLE | 4 | 76 | 596 | 265000€ | 3487€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 100 | 248 | 118400€ | 1184€ |
2020-01-24 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 185 | 180000€ | 3396€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE PROVINS | 2 | 65 | 559 | 350000€ | 5385€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 150 | 258 | 387000€ | 2580€ |
2019-05-28 | 14 | BD DU NORD | 7 | 162 | 815 | 445000€ | 2747€ |